63 Rue LAFLECHE · La Tuque
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 119,1 m² · constr. 1963 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 225 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595766707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
90012595766707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 348
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 266 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 852 $ Poids 74 % |
| 2 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 921 m · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 513 987 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 266 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 177 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 171 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 217 177 $ Poids 59 % |
| 5 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 810 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 197 854 $ Poids 48 % |
| 6 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 964 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −18 227 $ | 176 178 $ Poids 47 % |
| 7 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 970 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 177 728 $ Poids 46 % |
| 8 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 151 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 233 026 $ Poids 38 % |
| 9 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 832 m · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 229 444 $ Poids 33 % |
| 10 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 103 411 $ Poids 33 % |
| 11 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 264 673 $ Poids 32 % |
| 12 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 228 967 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.