65 Rue LAFLECHE · La Tuque
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 186,9 m² · constr. 1966 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 155 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595766825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
90012595766825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 858 m · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 331 204 $ Poids 49 % |
| 2 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 370 m · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 037 $ Poids 40 % |
| 3 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 427 710 $ Poids 27 % |
| 4 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 263 594 $ Poids 24 % |
| 5 | 560, rue du Plateau, La Tuque 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (2 001 $/m²) 202,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 476 $ Poids 16 % |
| 6 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 205 078 $ Poids 16 % |
| 7 | 527, rue Scott, La Tuque 2025-05-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 291 $/m²) 193,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 256 702 $ Poids 12 % |
| 8 | 568, rue Joffre, La Tuque 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (797 $/m²) 156,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 162 224 $ Poids 6 % |
| 9 | 527, rue Saint-Benoit, La Tuque 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 072 $ Poids 6 % |
| 10 | 635, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 803 $/m²) 166,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 252 $ Poids 5 % |
| 11 | 429, rue Scott, La Tuque 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 221 000 $ (1 446 $/m²) 152,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 586 $ · Ajust. superficie +24 660 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 312 346 $ Poids 4 % |
| 12 | 484, Rue Saint-François, La Tuque 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (780 $/m²) 153,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 164 322 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.