25 Rue CARDINAL-LEGER · La Tuque
Valeur estimée
234 500 $
Unifamiliale · 2 090 $/m² · 112,2 m² · constr. 1976 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 143 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595775233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
90012595775233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 75 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 331 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 156 312 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 253 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 223 129 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 331 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 197 434 $ Poids 71 % |
| 4 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 977 m · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 497 627 $ Poids 57 % |
| 5 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 863 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −8 202 $ | 180 777 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 157 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 238 949 $ Poids 49 % |
| 7 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 272 086 $ Poids 46 % |
| 8 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 848 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 183 924 $ Poids 44 % |
| 9 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 446 $ Poids 41 % |
| 10 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 891 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 215 247 $ Poids 41 % |
| 11 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 717 m · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 235 698 $ Poids 38 % |
| 12 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 801 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.