27 Rue CARDINAL-LEGER · La Tuque
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 111,8 m² · constr. 1967 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 155 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595775296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
90012595775296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 81 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 331 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 149 743 $ Poids 87 % |
| 2 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 249 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 213 720 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 331 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 189 692 $ Poids 72 % |
| 4 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 957 m · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 496 679 $ Poids 58 % |
| 5 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 885 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −16 404 $ | 172 260 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 162 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 229 539 $ Poids 49 % |
| 7 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 260 567 $ Poids 46 % |
| 8 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 871 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 176 091 $ Poids 43 % |
| 9 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 913 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 207 283 $ Poids 41 % |
| 10 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 196 133 $ Poids 40 % |
| 11 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 740 m · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 227 039 $ Poids 38 % |
| 12 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 226 443 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.