68 Rue ROBERVAL · La Tuque
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 137,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 264,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 192 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595776052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
90012595776052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 924 m · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 556 665 $ Poids 56 % |
| 2 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 783 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 222 960 $ Poids 49 % |
| 3 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 228 822 $ Poids 43 % |
| 4 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 955 $ Poids 42 % |
| 5 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 325 $ Poids 41 % |
| 6 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 933 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 199 291 $ Poids 40 % |
| 7 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 912 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 170 085 $ Poids 36 % |
| 8 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 937 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 198 534 $ Poids 33 % |
| 9 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 240 775 $ Poids 32 % |
| 10 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 902 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 103 089 $ Poids 31 % |
| 11 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 929 $ Poids 23 % |
| 12 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 115 652 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.