70 Rue ROBERVAL · La Tuque
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 122,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 183 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595776242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
90012595776242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 86 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 916 m · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 522 997 $ Poids 68 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 318 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 165 607 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 318 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 208 388 $ Poids 53 % |
| 4 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 784 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 216 832 $ Poids 52 % |
| 5 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 928 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 193 770 $ Poids 48 % |
| 6 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 937 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge −5 468 $ | 191 925 $ Poids 46 % |
| 7 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 740 $ Poids 35 % |
| 8 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 908 m · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 165 958 $ Poids 33 % |
| 9 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 896 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 100 641 $ Poids 33 % |
| 10 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 144 $ Poids 32 % |
| 11 | 357, rue St-Paul, La Tuque 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 92 000 $ (798 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 515 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 112 287 $ Poids 32 % |
| 12 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 795 m · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 247 422 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.