79 Rue ROBERVAL · La Tuque
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 108 m² · constr. 1992 · terrain 1 904,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,7 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 156 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595785165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
90012595785165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
189 000 $
$/m² médian
1 347
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 83 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 418 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 388 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 333 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 839 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 418 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 880 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 249 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 642 $ Poids 54 % |
| 5 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 906 m · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 431 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 522 409 $ Poids 53 % |
| 6 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 286 504 $ Poids 50 % |
| 7 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 918 m · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 173 $ Poids 46 % |
| 8 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 921 m · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 192 056 $ Poids 45 % |
| 9 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 765 m · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 810 $ Poids 37 % |
| 10 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 887 m · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 188 609 $ Poids 37 % |
| 11 | 441, rue Elisabeth, La Tuque 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 047 $ Poids 35 % |
| 12 | 437, rue Élisabeth, La Tuque 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 377 $/m²) 107,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 389 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.