3 Rue DOMAINE-MORENCY · La Tuque
Valeur estimée
332 200 $
Autre · 595 $/m² · 557,9 m² · constr. 1963 · terrain 368 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 068,9 m²
Frontage
1 245,4 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 235 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
595896598700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
90012595896598700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±153.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin des Pionniers, La Tuque 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 32 % |
| 2 | 267, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 15 % |
| 3 | 6, 8, 10, rue Cloutier, La Tuque 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (711 $/m²) 323,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 356 902 $ Poids 1 % |
| 4 | 310, rue Desbiens, La Tuque 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (793 $/m²) 290 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 318 260 $ Poids 0 % |
| 5 | 284A, 284B, 348, 350, rue Saint-Michel, rue Saint-Honoré, La Tuque 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (854 $/m²) 263,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 933 $ Poids 0 % |
| 6 | 352-356, rue Joffre, La Tuque 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (672 $/m²) 252,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 239 303 $ Poids 0 % |
| 7 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 420 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 363 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 362, rue Bostonnais, La Tuque 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 284 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 350 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 464-466, rue Caron, La Tuque 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 109 000 $ (576 $/m²) 189,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 157 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 346-348, rue Kitchener, La Tuque 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (1 184 $/m²) 201,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 331 651 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.