9 Chemin DOMAINE DES DEUX-RIVES · La Tuque
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 140,5 m² · constr. 2022 · terrain 13 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 960,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 217 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596286165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
90012596286165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±88 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 911 m · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 523 576 $ Poids 48 % |
| 2 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 610 m · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 265 $ Poids 38 % |
| 3 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 911 m · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 123 553 $ Poids 36 % |
| 4 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2024-04-11 · 911 m · Vendu 69 000 $ (558 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 94 169 $ Poids 13 % |
| 5 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 3.4 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 427 204 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 680 527 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.