86 Chemin BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 124,8 m² · constr. 1986 · terrain 13 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 237,2 m²
Frontage
257 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 198 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596332351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
90012596332351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±111 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 581
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 91 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 338 m · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 427 712 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 338 m · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 100 872 $ Poids 62 % |
| 3 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 652 m · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 192 917 $ Poids 30 % |
| 4 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2024-04-11 · 338 m · Vendu 69 000 $ (558 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 78 750 $ Poids 23 % |
| 5 | 251, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +32 014 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 617 495 $ Poids 11 % |
| 6 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 867 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −18 747 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 407 044 $ Poids 0 % |
| 8 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 4.3 km · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 419 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.