141 Chemin GRANDE-POINTE · La Tuque
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 140,5 m² · constr. 1974 · terrain 10 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 719,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 138 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596349489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
90012596349489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 581
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 80 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 996 m · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +29 132 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 454 936 $ Poids 44 % |
| 2 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 996 m · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 107 313 $ Poids 34 % |
| 3 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 926 m · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 265 $ Poids 31 % |
| 4 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2024-04-11 · 996 m · Vendu 69 000 $ (558 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 83 129 $ Poids 12 % |
| 5 | 20, chemin du Lac-Beaumont, La Tuque 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 312 000 $ (1 877 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 284 558 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, chemin Beaumont, La Tuque 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 925 $/m²) 135,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 321 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.