165 Chemin BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 122,6 m² · constr. 1981 · terrain 9 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 650,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 118 300 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596378948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
90012596378948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 77 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 423 897 $ Poids 50 % |
| 2 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 99 969 $ Poids 38 % |
| 3 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 668 m · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 187 162 $ Poids 27 % |
| 4 | 251, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2024-04-26 · 783 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 612 391 $ Poids 17 % |
| 5 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 69 000 $ (558 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 78 136 $ Poids 14 % |
| 6 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 407 749 $ Poids 0 % |
| 8 | 620, chemin Beaumont, La Tuque 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 925 $/m²) 135,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 313 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 397 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 164 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.