171 Chemin BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 113,7 m² · constr. 1984 · terrain 6 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 617,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 146 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596389384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
90012596389384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 408 464 $ Poids 41 % |
| 2 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 96 318 $ Poids 31 % |
| 3 | 251, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2024-04-26 · 781 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 591 745 $ Poids 19 % |
| 4 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 69 000 $ (558 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 75 654 $ Poids 11 % |
| 5 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 3.8 km · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 398 802 $ Poids 0 % |
| 7 | 620, chemin Beaumont, La Tuque 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 925 $/m²) 135,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 308 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.