332 Chemin GRANDE-POINTE · La Tuque
Valeur estimée
407 100 $
Chalet · 3 762 $/m² · 108,2 m² · constr. 2023 · terrain 8 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 826,5 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 171 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596434922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
90012596434922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 469 712 $ Poids 27 % |
| 2 | 251, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2024-04-26 · 206 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 658 811 $ Poids 24 % |
| 3 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +6 598 $ | 110 809 $ Poids 20 % |
| 4 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 69 000 $ (558 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 85 505 $ Poids 7 % |
| 5 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 3.1 km · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 400 259 $ Poids 1 % |
| 6 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 074 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.