235 Chemin BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 342 $/m² · 144,8 m² · constr. 2000 · terrain 9 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 090 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 181 600 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596494928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
90012596494928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 217 712 $ Poids 22 % |
| 2 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 483 843 $ Poids 17 % |
| 3 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 114 152 $ Poids 13 % |
| 4 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 69 000 $ (558 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 87 778 $ Poids 5 % |
| 5 | 20, chemin du Lac-Beaumont, La Tuque 2025-05-12 · 3.4 km · Vendu 312 000 $ (1 877 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 324 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, chemin Beaumont, La Tuque 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 925 $/m²) 135,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 632 $ Poids 0 % |
| 7 | 640, Chemin Beaumont, La Tuque 2024-02-29 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 523 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 470 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 295 737 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.