Chemin BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
226 700 $
Autre · terrain 399 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 940 m²
Frontage
590 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 63 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596610895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
44 700 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
90012596610895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 477
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 73 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, chemin Beaumont, La Tuque 2025-03-05 · 816 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 30 % |
| 2 | 561, chemin Beaumont, La Tuque 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 873 $/m²) 208,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 806 $ Poids 22 % |
| 3 | 257, chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 013 $/m²) 299 m² · constr. 2015 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 062 $ Poids 19 % |
| 4 | 316, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 18 % |
| 5 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 828 $ Poids 15 % |
| 6 | 20, chemin du Lac-Beaumont, La Tuque 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (1 877 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 881 $ Poids 12 % |
| 7 | 807, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 083 $/m²) 62,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 11 % |
| 8 | 197, chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2025-03-27 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (2 815 $/m²) 193,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 999 $ Poids 11 % |
| 9 | 620, chemin Beaumont, La Tuque 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 925 $/m²) 135,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 6 % |
| 10 | 251, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 982 $ Poids 5 % |
| 11 | 965, chemin de la Rivière-Croche, La Tuque 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 799 $/m²) 80,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 2 % |
| 12 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 705 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.