500 Chemin BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 109,3 m² · constr. 1991 · terrain 5 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 797,8 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 700 $
Rôle antérieur 148 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596617591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
90012596617591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 90 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 401 989 $ Poids 38 % |
| 2 | 251, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 581 538 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 3.6 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 402 980 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −9 642 $ | 95 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2024-04-11 · 3.6 km · Vendu 69 000 $ (558 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 74 772 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.