430 Chemin BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 1 436 $/m² · 150,7 m² · constr. 1950 · terrain 6 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 123,8 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 98 000 $ +6.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596652456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
90012596652456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 70 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Lac-Beaumont, La Tuque 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (1 877 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 294 132 $ Poids 11 % |
| 2 | 620, chemin Beaumont, La Tuque 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 925 $/m²) 135,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 299 909 $ Poids 6 % |
| 3 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 198 662 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +46 819 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 472 624 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 3.2 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 111 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2024-04-11 · 3.2 km · Vendu 69 000 $ (558 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 85 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.