408 Chemin BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 165,1 m² · constr. 2017 · terrain 34 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 622,9 m²
Frontage
238 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 228 900 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
596672071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
90012596672071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
1 585
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Lac-Beaumont, La Tuque 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (1 877 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 370 049 $ Poids 10 % |
| 2 | 197, chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 815 $/m²) 193,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −40 115 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 583 335 $ Poids 7 % |
| 3 | 620, chemin Beaumont, La Tuque 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 925 $/m²) 135,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +28 868 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 165 $ Poids 3 % |
| 4 | 640, Chemin Beaumont, La Tuque 2024-02-29 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 523 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 470 $ · Ajust. superficie +23 226 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 311 196 $ Poids 1 % |
| 5 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 695 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.