Rang OUEST · La Tuque
Valeur estimée
221 200 $
Autre · terrain 1 317 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317 760 m²
Frontage
794,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 89 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597777268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
90012597777268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
55 000 $
$/m² médian
1 577
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 71 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085A, rang Ouest, La Tuque 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 57 000 $ (2 317 $/m²) 24,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 275 $ Poids 37 % |
| 2 | 1036, rang Ouest, La Tuque 2025-07-02 · 821 m · Vendu 235 000 $ (2 670 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 37 % |
| 3 | 1020, Rang Ouest, La Tuque 2024-07-12 · 892 m · Vendu 248 000 $ (3 050 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 816 $ Poids 16 % |
| 4 | 768, Rang Est, La Tuque 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 9 % |
| 5 | 729, Rang Est, La Tuque 2023-08-31 · 958 m · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 004 $ Poids 5 % |
| 6 | 1299, Rang Ouest, La Tuque 2023-11-09 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 383 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 573 $ Poids 1 % |
| 7 | 1181, rang Est, La Tuque 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 825 $/m²) 54,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.