1388 Rang OUEST · La Tuque
Valeur estimée
91 500 $
Chalet · 2 305 $/m² · 39,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 000 $
Rôle antérieur 46 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598018851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
90012598018851100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
57 000 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 15 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang Est, La Tuque 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 825 $/m²) 54,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 101 499 $ Poids 2 % |
| 2 | 1085A, rang Ouest, La Tuque 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 57 000 $ (2 317 $/m²) 24,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 70 825 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.