1380 Rang OUEST · La Tuque
Valeur estimée
180 000 $
Autre · 2 151 $/m² · 83,7 m² · constr. 1952 · terrain 599 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 180,3 m²
Frontage
699 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 79 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
598068941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
90012598068941300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
57 000 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 57 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, Rang Ouest, La Tuque 2023-11-09 · 767 m · Vendu 130 000 $ (1 383 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 151 451 $ Poids 8 % |
| 2 | 1036, rang Ouest, La Tuque 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 670 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 157 $ Poids 1 % |
| 3 | 1020, Rang Ouest, La Tuque 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 248 000 $ (3 050 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 277 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.