280 Chemin EGLISE · La Tuque
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 2 170 $/m² · 125 m² · constr. 1966 · terrain 7 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 921,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 135 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604252344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
90012604252344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 036
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 85 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-11-19 · 791 m · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 979 $ Poids 52 % |
| 2 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 387 716 $ Poids 31 % |
| 3 | 337, chemin de l'Église, La Tuque 2024-09-26 · 821 m · Vendu 110 000 $ (994 $/m²) 110,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 297 $ Poids 24 % |
| 4 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +1 481 $ | 172 870 $ Poids 3 % |
| 5 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 439 $ Poids 1 % |
| 6 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −16 971 $ | 169 560 $ Poids 1 % |
| 7 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 252 974 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.