318 Chemin CONTOUR-DU-LAC-A-BEAUCE · La Tuque
Valeur estimée
225 400 $
Autre · terrain 6 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 409,6 m²
Frontage
127,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 87 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604472000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
90012604472000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 72 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 291 m · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 818 $ Poids 48 % |
| 2 | 51, Chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 30 % |
| 3 | 314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-09-19 · 77 m · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 27 % |
| 4 | 128, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 24 % |
| 5 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 23 % |
| 6 | 408, chemin du Contour du Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-06-06 · 162 m · Vendu 119 000 $ (2 511 $/m²) 47,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 106 $ Poids 20 % |
| 7 | 22, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 9 % |
| 8 | 321, chemin de l'Église, La Tuque 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 116 000 $ (2 306 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 120 $ Poids 5 % |
| 9 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 823 $ Poids 4 % |
| 10 | 337, chemin de l'Église, La Tuque 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (994 $/m²) 110,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 2 % |
| 11 | 504, Route 155 Sud, La Tuque 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 169 712 $ (1 403 $/m²) 121 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 726 $ Poids 2 % |
| 12 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.