500 Chemin CONTOUR-DU-LAC-A-BEAUCE · La Tuque
Valeur estimée
246 200 $
Chalet · 2 484 $/m² · 99,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 617,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 617,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 141 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
604531563800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
90012604531563800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 168
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 79 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 224 000 $ (2 297 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 818 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 232 056 $ Poids 36 % |
| 2 | 314, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2024-09-19 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 667 $/m²) 95,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 302 188 $ Poids 24 % |
| 3 | 104, chemin du Contour-du-Lac-à-Beauce, La Tuque 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 500 $/m²) 100 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 340 641 $ Poids 7 % |
| 4 | 571, route 155 Sud, La Tuque 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 148 100 $ (1 338 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 723 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge +741 $ | 154 804 $ Poids 3 % |
| 5 | 505, Route 155, La Tuque 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 212 000 $ (2 027 $/m²) 104,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge −20 140 $ | 225 668 $ Poids 2 % |
| 6 | 587, Route 155 Sud, La Tuque 2024-09-23 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (693 $/m²) 101 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 464 $ Poids 2 % |
| 7 | 337, chemin de l'Église, La Tuque 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (994 $/m²) 110,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 3975, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 149 000 $ (1 508 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 148 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 571, rue des Saules, La Tuque 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (4 367 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 101 076 $ Poids 0 % |
| 11 | 3942, rue des Tilleuls, La Tuque 2024-12-04 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 564 $/m²) 86,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 164 156 $ Poids 0 % |
| 12 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 4.5 km · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 221 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.