1330 LC PANNETON · La Tuque
Valeur estimée
130 000 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 74,4 m² · constr. 1970 · terrain 960,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 53 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605263241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
90012605263241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 39 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 60 613 $ Poids 16 % |
| 2 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 188 531 $ Poids 13 % |
| 3 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 219 310 $ Poids 10 % |
| 4 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 72 762 $ Poids 9 % |
| 5 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 268 340 $ Poids 7 % |
| 6 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 225 472 $ Poids 6 % |
| 7 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −16 507 $ | 214 476 $ Poids 4 % |
| 8 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 197 $ Poids 1 % |
| 9 | 3910, rue des Sorbiers, La Tuque 2026-08-13 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 215 248 $ Poids 1 % |
| 10 | 844, rue Roy, La Tuque 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 804 $/m²) 88,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −20 189 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 266 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 3944, rue Ducharme, La Tuque 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 088 $/m²) 87,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 255 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 90 011 $ Poids 0 % |
| 12 | 661, rue des Saules, La Tuque 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 340 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 197 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.