1380 LC PANNETON · La Tuque
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 89,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 200 $
Rôle antérieur 102 100 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605263590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
90012605263590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 63 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue des Aubépines, La Tuque 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (2 307 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 204 789 $ Poids 27 % |
| 2 | 1637, rue des Cyprès, La Tuque 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 107 400 $ (1 150 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 666 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +537 $ | 111 189 $ Poids 26 % |
| 3 | 325, rue Saint-Laurent, La Tuque 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 171 300 $ (1 820 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 201 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −11 134 $ | 170 907 $ Poids 18 % |
| 4 | 329, rue Vanier, La Tuque 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (2 598 $/m²) 89,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 034 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 233 505 $ Poids 18 % |
| 5 | 326, rue Veillette, La Tuque 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 482 $/m²) 96,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 206 693 $ Poids 18 % |
| 6 | 1250, Rue Des Bouleaux, La Tuque 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 234 022 $ Poids 15 % |
| 7 | 1181, rue des Pins, La Tuque 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 407 $/m²) 83,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 197 341 $ Poids 15 % |
| 8 | 1366, boulevard Ducharme, La Tuque 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (862 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 75 766 $ Poids 13 % |
| 9 | 1280, rue des Cèdres, La Tuque 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 129 927 $ (1 345 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 383 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −9 745 $ | 136 589 $ Poids 11 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 263 512 $ Poids 11 % |
| 11 | 3082, boulevard Ducharme, La Tuque 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (3 207 $/m²) 84,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +8 017 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 279 919 $ Poids 8 % |
| 12 | 1133, carré des Chênes, La Tuque 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 183 000 $ (1 955 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 194 393 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.