1480-1500 LC PANNETON · La Tuque
Valeur estimée
147 000 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 62 m² · constr. 1980 · terrain 1 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
60 400 $
Rôle antérieur 53 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605272766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
53 400 $
ID provincial
90012605272766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
256 500 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 46 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, chemin du Lac Panneton, La Tuque 2025-02-17 · 501 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 247 612 $ Poids 40 % |
| 2 | 1220, rue des Cèdres, La Tuque 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (753 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +750 $ | 58 444 $ Poids 14 % |
| 3 | 1082, Rue des Cerisiers, La Tuque 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 169 999 $ (2 607 $/m²) 65,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 406 $ Poids 6 % |
| 4 | 941, rue Roy, La Tuque 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 206 333 $ (2 923 $/m²) 70,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 096 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 206 672 $ Poids 2 % |
| 5 | 702, rue Roy, La Tuque 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 130 997 $ Poids 0 % |
| 6 | 551, Rue Bostonnais, La Tuque 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (2 080 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 181 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.