2000 Chemin LAC-PANNETON · La Tuque
Valeur estimée
727 600 $
Autre · 2 625 $/m² · 277,2 m² · constr. 2010 · terrain 7 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 124,8 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
816 800 $
Rôle antérieur 840 600 $ -2.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605273444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
793 600 $
Rôle antérieur
840 600 $
ID provincial
90012605273444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
236 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 99 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750-1800, route Ducharme, La Tuque 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 348 000 $ (1 394 $/m²) 249,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 434 209 $ Poids 11 % |
| 2 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (943 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 217 $ Poids 0 % |
| 3 | 418, rue Neault, La Tuque 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 222 000 $ (975 $/m²) 227,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 582 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 310 972 $ Poids 0 % |
| 4 | 554-556, rue Bostonnais, La Tuque 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (2 141 $/m²) 254,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 674 130 $ Poids 0 % |
| 5 | 573, rue Desbiens, La Tuque 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (784 $/m²) 236,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 745 $ Poids 0 % |
| 6 | 630 à 632A, rue Kitchener, La Tuque 2024-04-04 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (703 $/m²) 241,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 647-649, rue Saint-Antoine, La Tuque 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 163 000 $ (615 $/m²) 265,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 826 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 209 846 $ Poids 0 % |
| 8 | 585, rue Desbiens, La Tuque 2024-07-08 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 014 $/m²) 226,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 458-460A, rue Saint-Eugène, La Tuque 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (1 070 $/m²) 299 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 986 $ Poids 0 % |
| 10 | 436-440, rue Tessier, La Tuque 2026-01-22 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (978 $/m²) 301,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 352-356, rue Joffre, La Tuque 2025-09-08 · 4.5 km · Vendu 170 000 $ (672 $/m²) 252,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.