Chemin LAC-PANNETON · La Tuque
Valeur estimée
121 400 $
Autre · 3 624 $/m² · 33,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,2 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 63 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605282593900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
90012605282593900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±178.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 35 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, chemin du Lac-Panneton, La Tuque 2026-01-29 · 141 m · Vendu 65 000 $ (1 617 $/m²) 40,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 68 524 $ Poids 48 % |
| 2 | Chemin du Lac-Wayagamac, La Tuque 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +10 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 506 $ Poids 16 % |
| 3 | 1140 et 1144, rue des Hêtres, La Tuque 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 8 % |
| 4 | 1040-1042, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 8 % |
| 5 | 314-318 B, rue Bellevue, La Tuque 2026-08-05 · 3.0 km · Vendu 294 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 1163, rue des Frênes, La Tuque 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 78 000 $ (1 733 $/m²) 45 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 88 060 $ Poids 1 % |
| 7 | 736, rue Kitchener, La Tuque 2026-07-08 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 1 % |
| 8 | , La Tuque 2024-03-18 · 3.1 km · Vendu 214 001 $ Ajust. marché +56 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 785 $ Poids 0 % |
| 9 | 623, rue Castelneau, La Tuque 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 179 361 $ Ajust. marché +7 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 2050, chemin du Lac Panneton, La Tuque 2025-02-17 · 428 m · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −41 903 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 191 806 $ Poids 0 % |
| 11 | 436, rue Élisabeth, La Tuque 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 554-556, rue Joffre, La Tuque 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.