2001 Chemin LAC-PANNETON · La Tuque
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 121,8 m² · constr. 1998 · terrain 41 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 831,3 m²
Frontage
246,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 203 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605284828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
90012605284828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue des Aubépines, La Tuque 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 359 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 314 938 $ Poids 33 % |
| 2 | 1592, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 566 $/m²) 113 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 322 349 $ Poids 29 % |
| 3 | 1591, rue des Alisiers, La Tuque 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 391 927 $ Poids 29 % |
| 4 | 1641, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 337 356 $ Poids 26 % |
| 5 | 1610, rue des Avocatiers, La Tuque 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 098 $/m²) 119,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 422 103 $ Poids 25 % |
| 6 | 1281, rue des Bouleaux, La Tuque 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (1 537 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 195 685 $ Poids 24 % |
| 7 | 1455, rue des Amandiers, La Tuque 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 233 000 $ (1 971 $/m²) 118,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 676 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 280 525 $ Poids 18 % |
| 8 | 1120, rue des Cerisiers, La Tuque 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 211 498 $ (1 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 900 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 254 493 $ Poids 11 % |
| 9 | 1645, rue des Cyprès, La Tuque 2024-07-09 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (2 452 $/m²) 126 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 855 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 367 065 $ Poids 8 % |
| 10 | 1061, rue des Chênes, La Tuque 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 847 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 364 501 $ Poids 7 % |
| 11 | 1665, Rue des Cyprès, La Tuque 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 597 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 388 825 $ Poids 6 % |
| 12 | 1021, rue des Ormes, La Tuque 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 311 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 238 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.