80 Rue ROBERVAL · La Tuque
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 153,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 130,4 m²
Frontage
182,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 304 700 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605706044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
90012605706044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 478
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 245 459 $ Poids 40 % |
| 2 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 411 $ Poids 32 % |
| 3 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 960 m · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 239 970 $ Poids 29 % |
| 4 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 037 $ Poids 28 % |
| 5 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 412 110 $ Poids 28 % |
| 6 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 182 048 $ Poids 25 % |
| 7 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 256 317 $ Poids 23 % |
| 8 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 993 m · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 109 889 $ Poids 19 % |
| 9 | 393, rue Saint-Joseph, La Tuque 2026-01-22 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 569 $/m²) 140,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 953 $ Poids 16 % |
| 10 | 551, rue Elisabeth, La Tuque 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 248 000 $ (1 348 $/m²) 184 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 252 380 $ Poids 12 % |
| 11 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 199 073 $ Poids 12 % |
| 12 | 468, rue St-Joseph, La Tuque 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 109 000 $ (793 $/m²) 137,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 990 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 147 266 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.