150 Chemin HAMELIN · La Tuque
Valeur estimée
483 800 $
Autre · constr. 1960 · terrain 18 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 034,4 m²
Frontage
190 m
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 378 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605736823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
90012605736823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 96 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 638 m · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 521 100 $ Poids 58 % |
| 2 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 881 m · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 192 522 $ Poids 49 % |
| 3 | 33-33A, rue Laflèche, La Tuque 2026-04-15 · 854 m · Vendu 210 000 $ (1 639 $/m²) 128,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 215 376 $ Poids 49 % |
| 4 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 726 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 365 309 $ Poids 48 % |
| 5 | 620, chemin des Pionniers, La Tuque 2026-05-14 · 931 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 46 % |
| 6 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 974 m · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 139 665 $ Poids 45 % |
| 7 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 602 m · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 394 $ Poids 40 % |
| 8 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 974 m · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 177 814 $ Poids 37 % |
| 9 | 269-269A, rue Bostonnais, La Tuque 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 162 500 $ (1 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 156 424 $ Poids 37 % |
| 10 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 36 % |
| 11 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 459 $ Poids 35 % |
| 12 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 816 m · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 207 873 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.