100 Chemin HAMELIN · La Tuque
Valeur estimée
172 700 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 72,8 m² · constr. 1955 · terrain 5 198,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 198,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 71 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605784248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
59 400 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
90012605784248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 700
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 55 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Roberval, La Tuque 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 350 342 $ Poids 37 % |
| 2 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 333 045 $ Poids 32 % |
| 3 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 459 $ Poids 28 % |
| 4 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 179 970 $ Poids 17 % |
| 5 | 2052, chemin des Hamelin, La Tuque 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 392 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 335 $ Poids 14 % |
| 6 | 334, rue Elisabeth, La Tuque 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 118 000 $ (1 359 $/m²) 86,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 920 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 132 764 $ Poids 7 % |
| 7 | 293, Rue Desbiens, La Tuque 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 377 $ Poids 5 % |
| 8 | 551, Rue Bostonnais, La Tuque 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 080 $/m²) 69,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 174 594 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.