59 Rue DOMAINE-MORENCY · La Tuque
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 1 985 $/m² · 208,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 249 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605821593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
90012605821593400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 585
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 173 $ Poids 34 % |
| 2 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 320 579 $ Poids 25 % |
| 3 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +50 395 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 498 403 $ Poids 7 % |
| 4 | 387, rue Desbiens, La Tuque 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (1 477 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +44 745 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 288 407 $ Poids 5 % |
| 5 | 520, rue Élisabeth, La Tuque 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ (983 $/m²) 174,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 228 796 $ Poids 4 % |
| 6 | 400, rue Kitchener, La Tuque 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (537 $/m²) 139,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 107 229 $ Poids 3 % |
| 7 | 342, rue Kitchener, La Tuque 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 773 $/m²) 135,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 818 $ Poids 2 % |
| 8 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 280 515 $ Poids 2 % |
| 9 | 315, rue Elisabeth, La Tuque 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 092 $/m²) 132,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 214 863 $ Poids 2 % |
| 10 | 343, rue Élisabeth, La Tuque 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 415 $/m²) 134,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 292 944 $ Poids 2 % |
| 11 | 312, rue Elisabeth, La Tuque 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (626 $/m²) 127,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 123 345 $ Poids 1 % |
| 12 | 800, chemin des Pionniers, La Tuque 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 480 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 277 320 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.