43 Rue DOMAINE-MORENCY · La Tuque
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 99,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 505,3 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 227 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605833995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
90012605833995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 258 $ Poids 56 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 739 $ Poids 49 % |
| 3 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 223 $ Poids 40 % |
| 4 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 997 m · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 312 $ Poids 38 % |
| 5 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 026 $ Poids 36 % |
| 6 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 225 355 $ Poids 19 % |
| 7 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 646 $ Poids 18 % |
| 8 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 274 917 $ Poids 15 % |
| 9 | 60, Rue Laflèche, La Tuque 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 584 $ Poids 15 % |
| 10 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +17 287 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 236 206 $ Poids 13 % |
| 11 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 785 $ Poids 10 % |
| 12 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +5 468 $ | 184 539 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.