17 Route 155 NORD · La Tuque
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 108,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524,5 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 228 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605841540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
90012605841540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 92 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue du Domaine-Morency, La Tuque 2026-07-10 · 180 m · Vendu 579 000 $ (4 742 $/m²) 122,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 194 $ · Ajust. âge +46 320 $ | 592 126 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 455 $ Poids 54 % |
| 3 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 941 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 959 $ Poids 44 % |
| 5 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 744 $ Poids 34 % |
| 6 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 263 $ Poids 20 % |
| 7 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 303 $ Poids 19 % |
| 8 | 451, rue Caron, La Tuque 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 182 272 $ (1 573 $/m²) 115,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 617 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +18 227 $ | 203 982 $ Poids 17 % |
| 9 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 894 $ Poids 16 % |
| 10 | 314, rue Jacques-Buteux, La Tuque 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (1 369 $/m²) 122,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 188 678 $ Poids 15 % |
| 11 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 461 $ Poids 14 % |
| 12 | 461, rue Lamy, La Tuque 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 567 $/m²) 127,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 233 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.