30 Rue DOMAINE-MORENCY · La Tuque
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 97,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 227 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605845336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
90012605845336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 95 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 420 $ Poids 47 % |
| 2 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 529 $ Poids 39 % |
| 3 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 567 $ Poids 35 % |
| 4 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 796 $ Poids 32 % |
| 5 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 180 $ Poids 30 % |
| 6 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 093 $ Poids 22 % |
| 7 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 033 $ Poids 13 % |
| 8 | 60, Rue Laflèche, La Tuque 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 646 $ Poids 13 % |
| 9 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 596 $ Poids 10 % |
| 10 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 782 $ Poids 10 % |
| 11 | 508, rue Caron, La Tuque 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 673 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 280 $ Poids 7 % |
| 12 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 655 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.