21 Route 155 NORD · La Tuque
Valeur estimée
388 900 $
Autre · 1 464 $/m² · 265,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 984,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 984,5 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 269 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605853669300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
90012605853669300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
182 000 $
$/m² médian
1 716
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Desbiens, La Tuque 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (793 $/m²) 290 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 774 $ Poids 12 % |
| 2 | 296, rue du Coteau, La Tuque 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 479 $/m²) 209,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 411 177 $ Poids 10 % |
| 3 | 352-356, rue Joffre, La Tuque 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (672 $/m²) 252,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 055 $ Poids 7 % |
| 4 | 6, 8, 10, rue Cloutier, La Tuque 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (711 $/m²) 323,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 854 $ Poids 7 % |
| 5 | 123, rue Georgieff, La Tuque 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 363 $/m²) 198,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +46 068 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 395 737 $ Poids 6 % |
| 6 | 362, rue Bostonnais, La Tuque 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (1 284 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 806 $ Poids 5 % |
| 7 | 464-466, rue Caron, La Tuque 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 109 000 $ (576 $/m²) 189,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 152 024 $ Poids 4 % |
| 8 | 346-348, rue Kitchener, La Tuque 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (1 184 $/m²) 201,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 322 886 $ Poids 4 % |
| 9 | 358-360, rue Joffre, La Tuque 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (789 $/m²) 202,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 233 040 $ Poids 2 % |
| 10 | 464-466, rue Caron, La Tuque 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (317 $/m²) 189,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 341 $ Poids 1 % |
| 11 | 514, rue Saint-Georges, La Tuque 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 349 $/m²) 166 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 561 109 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.