29 Rue DOMAINE-MORENCY · La Tuque
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 88,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 959,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,6 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 159 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
605855234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
90012605855234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 639
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 88 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Laflèche, La Tuque 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 162 $/m²) 84,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 382 $ Poids 44 % |
| 2 | 28, rue Comtois, La Tuque 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 512 $ Poids 36 % |
| 3 | 3, rue du Cardinal-Léger, La Tuque 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 232 $ Poids 23 % |
| 4 | 24, rue Roberval, La Tuque 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 345 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 145 006 $ Poids 23 % |
| 5 | 127, rue Georgieff, La Tuque 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 692 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 253 555 $ Poids 22 % |
| 6 | 137, route 155 Nord, La Tuque 2024-11-06 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 819 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 214 020 $ Poids 21 % |
| 7 | 24, rue Roberval, La Tuque 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 585 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 109 $ Poids 19 % |
| 8 | 291, rue Desbiens, La Tuque 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 305 $/m²) 84,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 221 978 $ Poids 12 % |
| 9 | 60, Rue Laflèche, La Tuque 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 205 $ Poids 12 % |
| 10 | 331, rue du Coteau, La Tuque 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (1 792 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 195 341 $ Poids 12 % |
| 11 | 375, rue du Coteau, La Tuque 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 467 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 259 505 $ Poids 8 % |
| 12 | 469, rue St-Michel, La Tuque 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 577 $/m²) 88,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 009 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.