205 Chemin BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 108,5 m² · constr. 2006 · terrain 6 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 748,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 182 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606404120600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
90012606404120600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 480
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 433 767 $ Poids 19 % |
| 2 | 251, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2024-04-26 · 820 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 615 732 $ Poids 19 % |
| 3 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 102 304 $ Poids 14 % |
| 4 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 69 000 $ (558 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 79 724 $ Poids 5 % |
| 5 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 400 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 215 $ Poids 0 % |
| 7 | 683, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 051 $/m²) 104,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 758 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.