940 Chemin RIVIERE-CROCHE · La Tuque
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 144,2 m² · constr. 1993 · terrain 73 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 570,5 m²
Frontage
200,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 244 400 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606420516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
90012606420516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 608
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 859 m · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −875 $ | 211 210 $ Poids 32 % |
| 2 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +35 548 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 467 787 $ Poids 21 % |
| 3 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −8 627 $ | 110 353 $ Poids 16 % |
| 4 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 69 000 $ (558 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 85 196 $ Poids 6 % |
| 5 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 431 955 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin du Lac-Beaumont, La Tuque 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 312 000 $ (1 877 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 312 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 620, chemin Beaumont, La Tuque 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (1 925 $/m²) 135,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.