928 Chemin RIVIERE-CROCHE · La Tuque
Valeur estimée
167 400 $
Unifamiliale · 1 279 $/m² · 130,9 m² · constr. 1957 · terrain 4 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 381,5 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 86 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606431998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
86 500 $
ID provincial
90012606431998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 585
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 53 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 243 $ Poids 26 % |
| 2 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (3 468 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 438 290 $ Poids 21 % |
| 3 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2025-05-13 · 1.8 km · Vendu 101 500 $ (821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 070 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 103 374 $ Poids 16 % |
| 4 | 251, Chemin de la Grande-Pointe, La Tuque 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 2012 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +46 164 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 631 646 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, chemin des Geais Bleus, La Tuque 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 69 000 $ (558 $/m²) 123,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 343 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 80 451 $ Poids 6 % |
| 6 | 579, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-07-21 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (939 $/m²) 106,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge −500 $ | 116 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 380 368 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, route 155 Nord, La Tuque 2025-05-28 · 4.0 km · Vendu 358 000 $ (2 568 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 992 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 364 757 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, chemin Beaumont, La Tuque 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 925 $/m²) 135,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 289 956 $ Poids 0 % |
| 10 | 740, route 155 Nord, La Bostonnais 2025-10-15 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 153 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.