291 Chemin BEAUMONT · La Tuque
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 159,3 m² · constr. 1983 · terrain 3 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 169 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606510288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
90012606510288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 411
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 84 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, chemin Fitzpatrick, La Tuque 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 254 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 211 932 $ Poids 8 % |
| 2 | 20, chemin du Lac-Beaumont, La Tuque 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (1 877 $/m²) 166,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 311 565 $ Poids 1 % |
| 3 | 620, chemin Beaumont, La Tuque 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 925 $/m²) 135,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 351 084 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.