208 Chemin RIVIERE-CROCHE · La Tuque
Valeur estimée
347 000 $
Autre · 3 101 $/m² · 111,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 397 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397 540,3 m²
Frontage
355,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 237 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606919637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
90012606919637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin De La Rivière-Croche, La Tuque 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (707 $/m²) 92 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 78 209 $ Poids 3 % |
| 2 | 10, rue Jeannine, La Tuque 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 189 000 $ (2 034 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 890 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 218 602 $ Poids 2 % |
| 3 | 11, rue Rainville, La Tuque 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 109 000 $ (945 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge −545 $ | 128 516 $ Poids 2 % |
| 4 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 3.4 km · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 370 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.