154 Chemin RIVIERE-CROCHE · La Tuque
Valeur estimée
374 100 $
Autre · 3 138 $/m² · 119,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 267 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267 130 m²
Frontage
241,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 259 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607026013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
90012607026013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±123.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 94 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Rainville, La Tuque 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 109 000 $ (945 $/m²) 115,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 133 602 $ Poids 5 % |
| 2 | 619, chemin Beaumont, La Tuque 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 337 000 $ (3 147 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 387 235 $ Poids 0 % |
| 3 | 620, chemin Beaumont, La Tuque 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 925 $/m²) 135,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 298 198 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.