Rang OUEST · La Tuque
Valeur estimée
99 400 $
Autre · terrain 202 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 340 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
31 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607962723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
90012607962723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±204.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
55 000 $
$/m² médian
1 577
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 20 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085A, rang Ouest, La Tuque 2025-11-14 · 702 m · Vendu 57 000 $ (2 317 $/m²) 24,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 275 $ Poids 48 % |
| 2 | 1036, rang Ouest, La Tuque 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 670 $/m²) 88 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 23 % |
| 3 | 768, Rang Est, La Tuque 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 9 % |
| 4 | 1020, Rang Ouest, La Tuque 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (3 050 $/m²) 81,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 816 $ Poids 8 % |
| 5 | 1299, Rang Ouest, La Tuque 2023-11-09 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 383 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 573 $ Poids 5 % |
| 6 | 1181, rang Est, La Tuque 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 825 $/m²) 54,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.