1250 Rang OUEST · La Tuque
Valeur estimée
89 300 $
Unifamiliale · 1 440 $/m² · 62 m² · constr. 2011 · terrain 3 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 542,2 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 100 $
Rôle antérieur 41 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608022304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
90012608022304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
57 000 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 13 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, rang Est, La Tuque 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 825 $/m²) 54,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 845 $ Poids 15 % |
| 2 | 729, Rang Est, La Tuque 2023-08-31 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (887 $/m²) 73,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 004 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 494 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.