Rang EST · La Tuque
Valeur estimée
91 100 $
Autre · 3 387 $/m² · 26,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,7 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 300 $
Rôle antérieur 15 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
608132029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
15 800 $
ID provincial
90012608132029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
3
Prix médian
57 000 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 14 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, Rang Est, La Tuque 2023-08-31 · 546 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 849 $ Poids 6 % |
| 2 | 1085A, rang Ouest, La Tuque 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 57 000 $ (2 317 $/m²) 24,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 59 240 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.