360 Chemin TOULADI · La Tuque
Valeur estimée
359 700 $
Chalet · 3 966 $/m² · 90,7 m² · constr. 1996 · terrain 4 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 557,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 177 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613600448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
90012613600448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Tuque
Vaut plus que 93 % des 11 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin du Touladi, La Tuque 2025-09-18 · 158 m · Vendu 116 000 $ (1 503 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 139 211 $ Poids 55 % |
| 2 | 380, chemin du Touladi, La Tuque 2024-03-28 · 158 m · Vendu 237 500 $ (3 076 $/m²) 77,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 326 036 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.